Constat état des lieux
La minutie est de rigueur dans la rédaction d’un constat d’état des lieux. Un simple défaut peut parfois entrainer des réparations dont le montant est difficilement estimable.
L’omission est toujours possible dans la conduite d’un état des lieux qui doit concilier rapidité, efficacité et exhaustivité ; c’est pourquoi nous avons élaboré notre logiciel informatique d’assistance à l’état des lieux qui impose une méthodologie rigoureuse.
L’expert effectuant l’état des lieux est en permanence guidé à chaque étape de la réalisation par des détails et précisions que requiert le logiciel.
Outre l’attention particulière qui lui est réclamée, la méthodologie impose la prise de vues numériques et les détails qui apparaîtront sur l’état des lieux avant signature des deux parties et resteront accessibles en permanence sur un document informatique afin de comparaisons contradictoires.
- Notre procédure de constat d’état des lieux comprend :
- La désignation de chaque partie du bien loué, extérieur, intérieur, dépendances…
- La progression normalisée paroi par paroi, étage par étage dans un sens de visite stipulé sur le document
- L’examen détaillé de chaque partie de chaque paroi, des accessoires, équipements et appareils
- L’obligation de mention des relevés de compteurs (électricité, eau, gaz, chaleur…)
- La mention des clés, boîtiers et télécommandes exactement remis ou restitués
- L’état exact de conservation, d’usage et de propreté de chaque élément avec illustration photographique pour fins comparatives.
- Le chiffrement instantané ou différé du montant des réparations locatives.
- Les paraphes obtenus dans le cadre légal assurant l’accomplissement des obligations de chaque partie.