Formation intra-entreprise

FRANCE EDL est un réseau certifié d’experts en état des lieux.

France EDL a développé une approche pour réaliser les états des lieux locatifs.
Cette approche a été traduite en une méthodologie qui a été enrichie au fil du temps et des expériences rencontrées à travers l’ensemble du réseau.

Nous proposons de mettre à disposition de votre agence, de votre entreprise, notre socle méthodologique et notre savoir-faire pour former et informer vos salariés, vos commerciaux.

Le principe consiste à bâtir une formation à partir de notre existant, de l’enrichir, de l’adapter avec vous au regard de vos pratiques et de vos contraintes. Cette formation est ensuite déroulée à l’ensemble de votre personnel.

Les objectifs sont nombreux :

Former les nouveaux arrivants
Remettre à niveau les salariés en poste et leur apporter un complément méthodologique
Harmoniser les pratiques
Motiver vos équipes
Optimiser la gestion de vos biens

France EDL Centre de Formation Agréé et référencé Datadock, vous accompagne et vous propose des solutions pour éviter les principaux pièges du secteur.

LE MOT DU FORMATEUR

Cette formation a été dispensée à plusieurs groupes immobiliers et a reçu un haut niveau de satisfaction de la part des responsables et des participants à la formation.

La possibilité de construire une formation sur mesure intégrant les spécificités de chacun a été très appréciée.
Le fait que cette formation soit déroulée par des personnes issues du terrain a également été un avantage reconnu.

SECTEUR FORMATION

Toulouse uniquement

DATES

A fixer en fonction de vos contraintes

Public visé

Toute entreprise souhaitant mettre à niveau ses équipes terrain, tant sur le plan méthodologique que sur le plan réglementaire.

Objectifs pédagogiques

L’objectif de cette formation est d’harmoniser les connaissances d’une équipe de personnes réalisant des états des lieux en apportant à chacun l’ensemble des connaissances théoriques et pratiques nécessaires pour réaliser une prestation dans les meilleures conditions

Les aspects théoriques sont traités à travers les thèmes Réglementation, Méthodologie et Bonnes pratiques.

La partie pratique est facultative, elle peut être traitée d’une part par la mise à disposition et l’utilisation d’un outil informatique en salle et d’autre part la mise en situation réelle dans un appartement témoin.

Prérequis

Concernant les participants

Bien qu’une première expérience dans l’immobilier ainsi que des connaissances basiques du bâtiment soient des plus évidents, il n’est demandé aucun prérequis pour suivre cette formation.

Concernant les responsables de l’entreprise

Il est important de pouvoir dégager du temps avec le responsable de la gestion locative pour adapter le contenu de la formation. Il est également conseillé que cette personne soit présente lors de la formation pour répondre aux éventuelles questions internes.

Durée

Le socle de base se déroule sur 2 jours : une journée consacrée à la théorie et une journée consacrée à la pratique.

Cette formation innovante est entièrement modulable., elle peut, par exemple, se décliner sur une journée seulement en fonction des besoins de l’entreprise.

Déroulé de la formation

Accueil des participants

Législation
(loi 1989, spécificités Alur, bail type,
dégradations locatives, définition d’un meublé)

Lecture d'un état des lieux type

Passage en revue et illustration
des différentes formalisations existantes

Visionnage d’un film de 30 minutes
illustrant la réalisation complète d’un état des lieux

Méthodologie : réaliser l’état des lieux
a. La description du logement, les pièces
b. Les équipements, les revêtements
c. L’état de dégradation, les commentaires
d. Les compteurs
e. Les clés
f. Les documents annexes (procuration, attestation entretien, etc…)
g. Relire et faire signer
h. Spécificités des meublés

Séquencement d’un état des lieux d’entrée, de sortie

Relations avec le donneur d’ordre, le locataire

Bonnes pratiques / Questions fréquentes

Vétusté, chiffrage de dégradations et retenue sur dépôt de garantie

Remise d'une tablette de prêt

Présentation de l'outil EDL Pro

Réalisation d’un état des lieux en salle
avec assistance du formateur

Suivi d’un professionnel sur le terrain
en situation réelle

Retour en salle pour débriefing

Moyens pédagogiques, techniques et d’encadrement

La formation est réalisée dans une salle dédiée. Les stagiaires reçoivent quelques jours avant la formation une convocation par mail avec le détail des informations logistiques.

Un livret réglementaire est remis au stagiaire en début de session, il regroupe l’ensemble des lois et décrets faisant référence à l’état des lieux. Tous les paragraphes consacrés à l’état des lieux y ont été mis en évidence (surlignés), ils sont passés en revue et commentés oralement par le formateur.

L’ensemble des notions abordées sont retranscrites dans une présentation type « Powerpoint » qui est remise au stagiaire sous forme de planches lui permettant ainsi de suivre le déroulé et de prendre des notes.

Une tablette est prêtée à chaque stagiaire pour les exercices pratiques. Lors de ces périodes, les stagiaires interagissent avec la tablette et le formateur assiste chacun d’entre eux à tour de rôle.

Un film de 30 minutes est projeté lors de la première demi-journée. Il illustre la méthodologie de réalisation d’un état des lieux sur le terrain.

Pendant les deux journées, le formateur illustre la théorie par des exemples pratiques vécus.

Des QCM sont proposés de manière récurrentes pour réviser les notions acquises et contrôler l’acquisition des compétences.

La formation est réalisée par une personne expérimentée dans le domaine. Il a lui-même réalisé plusieurs centaines d’états des lieux sur le terrain et est responsable d’une agence en activité depuis plus de 5 ans ayant réalisée plusieurs milliers d’états des lieux.

Suivi et évaluation

Des QCM sont déroulés tout au long de la session. Ils sont systématiquement corrigés en groupe, chacun prenant la parole à tour de rôle.

C’est également ce moyen qui est utilisé pour la reprise du deuxième jour, permettant ainsi de revoir et résumer les notions théoriques vues la veille.

L’évaluation de chaque stagiaire est réalisée sur la base de ces QCMs.