Formation sur 2 jours (Réalisation sur terrain)

FRANCE EDL est un réseau certifié d’experts en état des lieux.

Forte de son expérience dans ce domaine (notamment grâce au volume important d’EDL réalisé au quotidien), l’entreprise vous propose aujourd’hui une formation complète, dévelopée en réponse aux obligations de bailleurs et mandataires de location.

France EDL Centre de Formation Agréé, vous accompagne au coeur de l’état des lieux, des chiffrages et devis en vous proposant des solutions pour éviter les principaux pièges du secteur.

SECTEUR FORMATION

Toulouse uniquement

DATES

Les 22 et 23 janvier 2020
Les 25 et 26 mars 2020
Les 27 et 28 mai 2020
Les 23 et 24 septembre 2020
Le 25 et 26 novembre 2020

Public visé

Toute personne souhaitant acquérir les connaissances de base pour réaliser des états des lieux.

Objectifs pédagogiques

L’objectif de cette formation est d’apporter au stagiaire l’ensemble des connaissances de base qui lui permettront d’être autonome dans la réalisation d’état des lieux.

Les aspects théoriques sont traités à travers les thèmes Réglementation, Méthodologie et Bonnes pratiques.

La pratique est traitée d’une part par la mise à disposition et l’utilisation d’un outil informatique en salle et d’autre part la mise en situation réelle dans un appartement témoin.

Prérequis

Bien qu’une première expérience dans l’immobilier ainsi que des connaissances basiques du bâtiment soient des plus évidents, il n’est demandé aucun prérequis pour suivre cette formation.

Un entretien téléphonique suffit à valider l'adéquation de la formation avec les besoins du participant.

Durée

La formation se déroule sur 2 jours : une journée consacrée à la théorie et une journée consacrée à la pratique.

Déroulé de la formation

Accueil des participants

Législation
(loi 1986, spécificités Alur, bail type,
dégradations locatives, définition d’un meublé)

Lecture d'un état des lieux type

Passage en revue et illustration
des différentes formalisations existantes

Visionnage d’un film de 30 minutes
illustrant la réalisation complète d’un état des lieux

Méthodologie : réaliser l’état des lieux
a. La description du logement, les pièces
b. Les équipements, les revêtements
c. L’état de dégradation, les commentaires
d. Les compteurs
e. Les clés
f. Les documents annexes (procuration, attestation entretien, etc…)
g. Relire et faire signer
h. Spécificités des meublés
i. Illustrations de photos terrain
j. QCM

Séquencement d’un état des lieux d’entrée, de sortie

Bonnes pratiques / Questions fréquentes

Après l’état des lieux
a. Le chiffrage de dégradation
b. La retenue sur dépôt de garantie

Remise d'une tablette de prêt

Prsentation de l'outil EDL Pro

Réalisation d’un état des lieux en salle
avec assistance du formateur

Suivi d’un professionnel sur le terrain
en situation réelle

Retour en salle pour débriefing

Moyens pédagogiques, techniques et d’encadrement

La formation est réalisée dans une salle dédiée. Les stagiaires reçoivent quelques jours avant la formation une convocation par mail avec le détail des informations logistiques.

Le jour de la formation, dès leur arrivée, les stagiaires sont invités à prendre un café. Au démarrage de la session le formateur introduit la session en se présentant et en rappelant les aspects logistiques (horaires, pauses, localisation des toilettes, existence d'une salle pour prendre les repas, possibilités de déjeuner à proximté, etc...). Ensuite il invite chaque chacun à se présenter pour bien comprendre ses attendus. Une pause avec café/thé a lieu toutes les 2 heures. Le formateur se rend disponible pendant ces pauses pour répondre aux questions diverses posées par les stagiaires.

Un livret réglementaire est remis au stagiaire en début de session, il recence l’ensemble des lois et décrets faisant référence à l’état des lieux. Tous les paragraphes consacrés à l’état des lieux y ont été mis en évidence (surlignés), ils sont passés en revue et commentés oralement par le formateur.

L’ensemble des notions abordées sont retranscrites dans une présentation type « Powerpoint » qui est remise au stagiaire sous forme de planches lui permettant ainsi de suivre le déroulé et de prendre des notes.

Une tablette est prêtée à chaque stagiaire pour les exercices pratiques. Lors de ces périodes, les stagiaires interagissent avec la tablette et le formateur assiste chacun d’entre eux à tour de rôle.

Un film de 30 minutes est projeté lors de la première demi-journée. Il illustre la méthodologie de réalisation d’un état des lieux sur le terrain.

Pendant les deux journées, le formateur illustre la théorie par des exemples pratiques vécus.

La formation est réalisée par une personne expérimentée dans le domaine ayant réalisé lui-même plusieurs centaines d’états des lieux sur le terrain et responsable d’une agence en activité depuis plus de 5 ans ayant réalisée plusieurs milliers d’états des lieux.

Suivi et évaluation

Des QCM sont déroulés tout au long de la session. Ils sont systématiquement corrigés en groupe, chacun prenant la parole à tour de rôle.

C’est également ce moyen qui est utilisé pour la reprise du deuxième jour, permettant ainsi de revoir et résumer les notions théoriques vues la veille.

L’évaluation de chaque stagiaire est réalisée sur la base de ces QCMs.