Formation métier présentiel

FORMATION METIER EN PRESENTIEL - 2 jours

France EDL a développé une approche pour réaliser les états des lieux locatifs.

Cette approche a été traduite en une méthodologie qui a été enrichie au fil du temps et des expériences rencontrées à travers l’ensemble du réseau.

Notre formation terrain met à disposition notre socle méthodologique et notre savoir-faire pour vous permettre d’acquérir l’autonomie dans la réalisation des états des lieux tant sur le plan théorique que sur le plan pratique.

France EDL Centre de Formation Agréé (NDA 76310897331 / Occitanie), certifié Qualiopi / Actions de formation le 23/03/2022 (Certificat F1646, validité 3 ans) vous accompagne au cœur de l’état des lieux en vous proposant des solutions pour éviter les principaux pièges du secteur.

Le mot du formateur

Le métier d’opérateur en état des lieux n’est, à ce jour, pas réglementé. Cependant, il délivre au quotidien des constats d’état des lieux qui eux le sont. Il est donc important de se former pour acquérir et maitriser les bases réglementaires et juridiques qui entourent ce document.

Par ailleurs, la méthodologie qui vous est enseignée est le fruit d’une expérience terrain conséquente qui vous permettra d’éviter les pièges au quotidien.

Cette formation est complète et aborde tous les aspects de l’état des lieux :

La théorie à travers la réglementation et la méthodologie France EDL
La pratique à travers l’utilisation de l’outil EDL Pro en salle et sur le terrain dans un appartement témoin

Elle est animée par un professionnel du domaine qui illustre toutes les notions abordées par des exemples concrets vécus.

Après ces deux journées, vous serez prêt pour réaliser vos missions dans les meilleures conditions.

Secteur formation

Toulouse

Dates

26/27 janvier 2023
29/30 mars 2023
24/25 mai 2023
28/29 septembre 2023
29/30 novembre 2023

Public visé

Toute personne souhaitant acquérir les connaissances de base pour réaliser des états des lieux.

Objectifs pédagogiques

L’objectif de cette formation est d’apporter au stagiaire l’ensemble des connaissances de base qui lui permettront d’être autonome dans la réalisation d’état des lieux.

Les aspects théoriques sont traités à travers les thèmes Réglementation, Méthodologie et Bonnes pratiques.

La pratique est traitée d’une part par la mise à disposition et l’utilisation d’un outil informatique en salle et d’autre part la mise en situation réelle dans un appartement témoin.

La formation permet au stagiaire d’acquérir les compétences et capacités suivantes :

Savoir où se trouve la bonne information réglementaire
Avoir bien compris la réglementation
Maitriser le déroulé, les différentes étapes d’un état des lieux
Maitriser le contenu du constat d’état des lieux
Savoir identifier et relever un compteur d’eau, de gaz, d’électricité, calorique
Savoir faire un inventaire des clés
Savoir évaluer et décrire les dégradations
Connaitre l’outillage indispensable à la réalisation d’un état des lieux
Savoir comment se comporter vis-à-vis du locataire et renseigner le locataire
Savoir manipuler un outil informatique permettant la réalisation d’un edl
Être en mesure de rédiger les conditions générales de vente
Savoir établir ou contrôler un inventaire meublé
Savoir gérer le contexte de l’état des lieux (identité, assurance, attestation, etc…)
Savoir identifier les responsabilités locatives

Prérequis

Bien qu’une première expérience dans l’immobilier ainsi que des connaissances basiques du bâtiment soient des plus évidents, il n’est demandé aucun prérequis pour suivre cette formation.

Un entretien téléphonique suffit à valider l'adéquation de la formation avec les besoins du participant.

Durée

La formation se déroule sur 2 jours : une journée consacrée à la théorie et une journée consacrée à la pratique.

Déroulé de la formation

JOUR 1

Accueil des participants - Tour de table
Législation (loi 1989, spécificités Alur, bail type, dégradations locatives, définition d’un meublé)
Passage en revue et illustration des différentes formalisations existantes
Visionnage d’un film de 30 minutes illustrant la réalisation complète d’un état des lieux
Lecture d’un état des lieux type
Méthodologie : réaliser l’état des lieux
a. L'outillage, le contexte, les règles de base
b. La description du logement, les pièces
c. Les équipements, les revêtements
d. L’état de dégradation, les commentaires
e. Les compteurs
f. Les clés
g. Les documents annexes (procuration, attestation entretien, etc…)
h. Relire et faire signer
i. Spécificités des meublés
Séquencement d’un état des lieux d’entrée, de sortie
Relations avec le donneur d’ordre, le locataire
Organisation - bonnes pratiques
Equipements spécifiques
Après l’état des lieux
a. Le chiffrage de dégradation
b. La retenue sur dépôt de garantie

JOUR 2

Correction QCM
Logiciel / Matériel : comment choisir ?
Présentation de l’outil EDL Pro
Réalisation d’un état des lieux en salle avec assistance du formateur
Suivi d’un professionnel sur le terrain en situation réelle
Retour en salle pour débriefing

Moyens pédagogiques, techniques et encadrement

La formation est réalisée dans une salle dédiée. Les stagiaires reçoivent quelques jours avant la formation une convocation par mail avec le détail des informations logistiques.

Au démarrage de la session le formateur invite chacun à se présenter pour bien comprendre ses attendus. Une pause avec café/thé a lieu toutes les 2 heures. Le formateur se rend disponible pendant ces pauses pour répondre aux questions diverses posées par les stagiaires.

Un livret réglementaire est remis au stagiaire en début de session, il recense l’ensemble des lois et décrets faisant référence à l’état des lieux. Tous les paragraphes consacrés à l’état des lieux y ont été mis en évidence (surlignés), ils sont passés en revue et commentés oralement par le formateur.

L’ensemble des notions abordées sont retranscrites dans une présentation type « Powerpoint » qui est remise au stagiaire sous forme de planches lui permettant ainsi de suivre le déroulé et de prendre des notes.

Une tablette est prêtée à chaque stagiaire pour les exercices pratiques. Lors de ces périodes, les stagiaires interagissent avec la tablette et le formateur assiste chacun d’entre eux à tour de rôle.

Un film de 30 minutes est projeté lors de la première demi-journée. Il illustre la méthodologie de réalisation d’un état des lieux sur le terrain.

Pendant les deux journées, le formateur illustre la théorie par des exemples pratiques vécus.

La formation est réalisée par une personne expérimentée dans le domaine ayant réalisé lui-même plusieurs centaines d’états des lieux sur le terrain et responsable d’une agence en activité depuis plus de 8 ans ayant réalisée plusieurs milliers d’états des lieux.

Suivi et évaluation

Un QCM est déroulé en début de 2ème journée. Il est corrigé en groupe, chacun prenant la parole à tour de rôle. Il permet d’évaluer le niveau de chacun et de revoir toutes les notions abordées la veille.

Une attestation de présence est remise à chaque participant à l’issue de la formation.

Bon à savoir

La formation est éligible au financement Pôle Emploi (AIF).

La formation étant référencée Datadock, elle est également éligible au financement par les Opérateurs de Compétences (OPCO).

La certification Qualiopi est en cours.

Modalités et délai d'accès à la formation

Un entretien téléphonique avec le responsable de la formation permet d’évaluer l’adéquation entre le contenu de la formation et les attentes du stagiaire.

A l’issue de cet entretien et si le besoin est validé, un devis est transmis au stagiaire pour la session choisie (dans la limite des places disponibles, 10 par sessions).

Il suffit alors de renvoyer le devis signé pour valider l’inscription (avec chèque d’acompte).

L’inscription peut se faire jusqu’à la veille de la session, dans la limite des places disponibles, 10 par sessions.

En cas de financement OPCO ou Pole-emploi, les délais dépendent alors des validations des différents organismes.

Une convocation contenant l’ensemble des informations logistiques est envoyée à chaque stagiaire, quelques semaines avant la date de la formation.

Accesibilité

La formation est réalisée dans une salle dédiée, l’accueil des personnes en situation de handicap est possible sous conditions. En cas de besoin, il conviendra d’informer le responsable de la formation lors de l’entretien téléphonique initial pour évaluer les possibilités.

Indicateurs de résultat

Ci-dessous les résultats d’évaluation de l’année 2022 (39 participants / 17 réponses) :

Le commentaire d'un stagiaire

« C'est le genre de formation que les employeurs devraient proposer voire imposer aux salariés de la gestion locative. Certes ces derniers possèdent des compétences pour faire des EDL mais avec le niveau de la formation, ils ressortent beaucoup plus qualifiés pour faire des EDL. Cela m'a appris que c'est réellement un métier à part entière. »

Réussite QCM

100% des stagiaires ont réussi le QCM et ont atteint 80% de bonnes réponses.